Eleşkirt TOKİ arsa yerleri belli oldu! Ön katılım ve ödeme detayları açıklandı

Ağrı'nın Eleşkirt ilçesinde TOKİ İlk Evim Arsa Projesi'ne başvuran vatandaşların merakla beklediği gelişme resmî duyuruyla ortaya çıktı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), müstakil arsa hak sahiplerini ilgilendiren yeni bir açıklama yayımladı. Uzun süredir arsaların hangi bölgede olacağını öğrenmek isteyen vatandaşlar için yer bilgileri netleşirken, ön katılım ödemeleri ve sonraki tahsis işlemlerine ilişkin takvim de duyuruldu.

İlk Evim Arsa Projesi kapsamında daha önce başvurularını tamamlayan ve hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, aradan geçen sürede özellikle arsa yerlerinin açıklanmasını bekliyordu. Hak sahipliği elde edilmiş olsa da hangi bölgede arsa tahsis edileceğinin henüz bilinmemesi, projenin ilerleyişiyle ilgili merakı artırıyordu. TOKİ'nin yayımladığı belgeyle birlikte bu konuda önemli bir aşamaya gelindi.

Resmî açıklamada arsaların planlandığı alanlarda imar planı onay sürecinin tamamlandığı bildirildi. Tahsise hazır hâle getirilmesi planlanan arsalar için ön katılım işlemlerinin başlatıldığı belirtilirken, ödemelerini tamamlayan hak sahiplerinin daha sonra yer belirleme kurasına alınacağı ifade edildi.

Ancak duyurunun dikkat çeken bir ayrıntısı bulunuyor. Eleşkirt'ten yapılan başvurular için planlanan arsaların konumu, vatandaşların ilk etapta düşündüğünden farklı bir bölgede yer alıyor.

Eleşkirt TOKİ arsaları hangi bölgede bulunuyor?

TOKİ'nin yayımladığı resmî belgeye göre Eleşkirt İlk Evim Müstakil Arsa Projesi kapsamında tahsise hazırlanacak arsalar, Ağrı Merkez'deki Yoluyazı ve Aşağıküpkıran mahallelerinde bulunuyor.

Bu bilgi, Eleşkirt'ten başvuru yapan vatandaşlar açısından önem taşıyor. Çünkü proje Eleşkirt ilçesindeki müstakil arsa başvurularını kapsamasına rağmen açıklanan tahsis bölgeleri Ağrı Merkez sınırları içerisinde yer alıyor.

Resmî duyuruda Yoluyazı ve Aşağıküpkıran mahalleleri G.Ö.B. kapsamında belirtilirken, söz konusu alanlarda imar planı onay işlemlerinin tamamlandığı ifade ediliyor. Arsaların hak sahiplerine tahsis edilebilmesi için gerekli hazırlıkların yürütüldüğü de açıklamada yer alıyor.

Bununla birlikte mahallelerin açıklanması, hak sahiplerine düşecek bireysel arsaların kesin olarak belirlendiği anlamına gelmiyor. Hangi vatandaşın hangi arsayı alacağı, ön katılım döneminin ardından yapılacak yer belirleme kurasıyla ortaya çıkacak.

Dolayısıyla açıklanan mahalleler projenin uygulanacağı bölgeleri gösterirken, kesin ada ve parsel bilgileri için sonraki duyuruların beklenmesi gerekiyor.

Eleşkirt TOKİ ön katılım ödemelerinde son tarih ne zaman?

TOKİ'nin Eleşkirt için yayımladığı duyuruda ön katılım ödeme süreci 17 Ağustos 2026 tarihinde başladı. Hak sahiplerine tanınan altı aylık süre 17 Şubat 2027 tarihinde sona erecek.

Ödeme yapması gereken vatandaşlara SMS ve e-Devlet üzerinden bilgilendirme gönderildiği belirtiliyor. Bu nedenle projeye başvuran herkesin doğrudan bankaya giderek ödeme yapması mümkün değil. İşlemler yalnızca proje kapsamında bulunan ve kendisine ödeme bildirimi gönderilen hak sahipleri için gerçekleştiriliyor.

Resmî duyuruda ödeme süresine ilişkin önemli bir uyarı da bulunuyor. Belirlenen tarihler içerisinde peşinata esas ön katılım bedelini yatırmayan hak sahiplerinin arsa tahsis haklarını kaybedeceği açıklandı.

Bu nedenle özellikle geçmiş yıllarda başvuru yapmış vatandaşların bildirimlerini kontrol etmesi ve kendilerine tanımlanan ödeme yükümlülüklerini süresi içerisinde yerine getirmesi önem taşıyor.

Eleşkirt TOKİ ödeme takvimi

Ön katılım bedeli arsa fiyatından düşülecek mi?

Eleşkirt'teki arsa hak sahiplerinin merak ettiği konular arasında ödeme miktarının nasıl hesaplandığı da bulunuyor. TOKİ'nin resmî duyurusunda, yatırılan ön katılım bedelinin sözleşme aşamasında nasıl değerlendirileceğine ilişkin örnek bir hesaplamaya yer verildi.

Buna göre hak sahipleri tarafından yatırılan ön katılım tutarı ile daha önce ödenmiş başvuru bedeli, arsa tahsis bedelinin yüzde 10'una karşılık gelen peşinattan düşülecek.

Eleşkirt için yayımlanan belgede 900 bin TL arsa tahsis bedeli üzerinden bir örnek sunuluyor. Bu örnekte yüzde 10 peşinat 90 bin TL olarak hesaplanırken, ön katılım tutarı 80 bin TL ve başvuru bedeli 500 TL olarak gösteriliyor.

Bu ödemeler peşinattan düşüldüğünde sözleşme aşamasında tamamlanması gereken tutar 9 bin 500 TL oluyor.

Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor. Belgede belirtilen 900 bin TL, örnek hesaplamada kullanılan arsa tahsis bedeli. TOKİ, bütün Eleşkirt hak sahiplerinin alacağı arsaların kesin fiyatını bu tutar olarak açıklamıyor.

Kesin arsa bedelleri ve hak sahiplerine özel ödeme koşulları konusunda sonraki tahsis ve sözleşme işlemlerinin esas alınması gerekiyor.

TOKİ'nin Eleşkirt için yayımladığı örnek ödeme hesabı

TOKİ arsa ödemeleri hangi bankadan yapılacak?

Eleşkirt İlk Evim Arsa Projesi kapsamında ön katılım ödemeleri Ziraat Bankası şubelerinden gerçekleştirilecek. TOKİ'nin duyurusunda ödeme sırasında hak sahibinin adı ve T.C. kimlik numarasının esas alınacağı belirtiliyor.

Ödeme işlemlerine ilişkin dikkat edilmesi gereken bir başka konu ise para transferi yöntemi. Resmî belgede herhangi bir IBAN üzerinden veya farklı bir havale yöntemiyle ödeme kabul edilmeyeceği açıkça ifade ediliyor.

Bu nedenle hak sahiplerinin kendilerine gelen bildirimlerdeki bilgileri resmî kanallardan kontrol etmesi, farklı hesaplara para gönderilmesini isteyen mesajlara karşı dikkatli davranması gerekiyor.

TOKİ ayrıca proje kapsamında bulunmayan kişilerden ödeme kabul edilmeyeceğini ve hak sahipliği devri yapılamayacağını duyurdu.

Eleşkirt TOKİ arsa belirleme kurası ne zaman yapılacak?

Ön katılım işlemlerinin ardından Eleşkirt'teki hak sahipleri açısından en önemli aşama yer belirleme kurası olacak.

TOKİ'nin açıklamasına göre altı aylık ön katılım ödeme süreci tamamlandıktan sonra ödeme yükümlülüğünü yerine getiren hak sahipleri kuraya alınacak. Bu işlemde vatandaşlara hangi arsaların isabet edeceği belirlenecek.

Kura sonucuna göre tahsis işlemleri başlatılacak, peşinatın eksik kalan bölümü tamamlanacak ve banka sözleşmesi aşamasına geçilecek.

Ancak resmî duyuruda kura için kesin tarih ve saat bilgisi bulunmuyor. Ön katılım ödemeleri için açıklanan 17 Şubat 2027 tarihi, doğrudan kura günü anlamına gelmiyor.

TOKİ, sonraki tahsis ve sözleşme işlemleriyle ilgili hak sahiplerinin SMS ve e-Devlet üzerinden ayrıca bilgilendirileceğini belirtiyor.

Eleşkirt'ten başvuru yapan vatandaşların arsalarının Ağrı Merkez Yoluyazı ve Aşağıküpkıran mahallelerinde planlandığının açıklanmasıyla birlikte gözler şimdi bireysel arsa tahsislerine çevrildi. Yer belirleme kurasının yapılması, hak sahiplerine düşecek parsellerin belirlenmesi ve sözleşme işlemlerinin başlamasıyla projenin sonraki aşamaları da netleşecek.

TOKİ tarafından arsa yer belirleme kura tarihleri açıklandığında, güncel takvim ve hak sahiplerini ilgilendiren tüm ayrıntılar Karaköse Haber'de yayımlanacaktır.