- Haberler
- Ekonomi
- 5 Yılını Dolduran Kiracılar İçin Emsal Kira Kararı! Mahkeme Hakkaniyet İndirimi Uyguladı
5 Yılını Dolduran Kiracılar İçin Emsal Kira Kararı! Mahkeme Hakkaniyet İndirimi Uyguladı
Beş yılını dolduran kira sözleşmelerine ilişkin görülen davada mahkeme, piyasa rayicinin yanı sıra kiracının uzun süre aynı evde oturmasını da dikkate alarak hakkaniyet indirimi uyguladı. Karar, kira tespit davaları açısından emsal olarak değerlendiriliyor.
Haberin Özeti
- • 5 yılını tamamlayan kira sözleşmesine ilişkin görülen davada ev sahibinin 38 bin TL, kiracının ise 20 bin TL talep ettiği anlaşmazlık yargıya taşındı. Bilirkişi aylık rayiç kirayı 36 bin TL olarak belirlerken, mahkeme Yargıtay içtihatlarını dikkate alarak eski kiracı lehine hakkaniyet indirimi uygulanmasına karar verdi. Uzmanlar, kararın benzer kira tespit davaları için emsal oluşturabileceğini ifade ediyor.
5 Yılını Dolduran Kiracılar Nelere Dikkat Etmeli?
Uzmanlar, kira sözleşmesinin beşinci yılını tamamlamasının ardından açılan kira tespit davalarında iki önemli noktaya dikkat çekiyor.
İlk olarak dava devam ederken kiracı, mevcut kira bedelini ödemeyi sürdürebiliyor. Ancak mahkemenin daha yüksek bir kira bedeline hükmetmesi halinde oluşan farkın geriye dönük olarak ve yasal faiziyle birlikte tahsil edilmesi mümkün olabiliyor.
İkinci olarak ise mahkemeler, kira bedelini belirlerken yalnızca emlak piyasasındaki güncel fiyatları değil; taşınmazın özelliklerini, emsal kira bedellerini ve kiracının uzun süreli kullanım durumunu birlikte değerlendiriyor.
Bakmadan Geçme
Ağrı’da kontrolsüz yakılan otlar mahalleliyi korkuttu
Tutak'ta spor altyapısı güçleniyor
Ağrı'nın yeni İl Milli Eğitim Müdürü Abdulhaluk Çakan oldu
Ağrı 1970 Spor, Namık Altunsoy ile yola devam dedi
Ağrı'da İl Milli Eğitim Müdürü değişti! Deneyimli müdür gitti deneyimsiz müdür geliyor
Kaymakam Dertlioğlu LGS Ağrı il birincisini ağırladı
