Yetkisiz emlakçılara büyük darbe: Doğrulama şartı geliyor
Ticaret Bakanlığı'nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından şimdi de satılık taşınmaz ilanlarını kapsayacak şekilde genişletiliyor. 15 Şubat’tan itibaren sistem ülke genelinde zorunlu olarak uygulanacak.
Emlak sektöründe şeffaflığın artırılması, tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi ve spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi amacıyla geliştirilen sistem, ilk olarak 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmaz ilanlarında devreye alınmıştı. Yeni aşamayla birlikte satılık konut ilanları da doğrulama sürecine dahil edilecek.
Uygulama kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı için emlak işletmelerine yetki verecek. Böylece ilanlar yalnızca mülk sahibinin onayıyla yayımlanabilecek. Yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda, yetki kontrolünün yapıldığına dair özel bir ibare veya logo yer alacak. Ayrıca mülk sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek ya da süresini uzatabilecek. Verilecek yetki süresi en az 3 ay olacak.
Sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot uygulama olarak başlatılmıştı. Teknik entegrasyon sürecinin tamamlanmasının ardından 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde yürürlüğe girecek. Böylece ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi sağlanacak.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan da uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde, sistemin sektörde önemli bir düzen sağlayacağını belirtti. Taylan, özellikle yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin ve sahte ilanların büyük ölçüde ortadan kalkacağını ifade etti.
Yeni düzenlemenin hem tüketiciler hem de sektörde faaliyet gösteren kayıtlı işletmeler açısından güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamı oluşturması bekleniyor.
Bakmadan Geçme
