Türkiye'de gayrimenkul satışında rekor yıl
Türkiye genelinde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları bu yılın ocak-eylül döneminde geçen yıla göre yüzde 11,4 artış gösterdi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılının ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 11,4 artış gösterdi. Böylece yılın ilk 9 ayında satılan gayrimenkul sayısı 2 milyon 290 bin 485’e ulaştı.
Yeni yıla hızlı başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, yılın devamında da yükselişini sürdürdü. 2024’ün aynı dönemine göre neredeyse her ay artış kaydedilirken, yalnızca mart ayında küçük bir gerileme yaşandı. Marttaki düşüş oranı ise yüzde 0,8 olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk ayında 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eylülde ise 300 bin 687 gayrimenkul el değiştirdi. Böylece en yüksek satış rakamı eylül ayında görüldü.
Geçen yılın aynı ayına kıyasla eylül satışları yüzde 5,4 artış gösterdi. Elde edilen verilere göre 2025 yılı, tüm zamanların en yüksek ocak-eylül dönemi rakamına oldukça yakın bir seviyede tamamlandı. Rekor ise 2022 yılında 2 milyon 295 bin 393 satışla kırılmıştı.
Tapu dairelerinde bu yılın ocak-eylül döneminde toplam 14 milyon 679 bin 594 işlem gerçekleştirildi. Bunun yaklaşık 2,3 milyonu satış, 985 bini ipotek, 356 bini intikal, 126 bini düzeltme, 48 bini kamulaştırma, 38 bini ayırma, 25 bini bağış, 22 bini birleştirme işlemleri oluşturdu. Geri kalan işlemler ise 10 milyonun üzerinde gerçekleşti.
Söz konusu dönemde tapudan elde edilen harç gelirleri de yüzde 77,5 oranında artarak 105 milyar 569 milyon 443 bin liraya ulaştı. Bu artışta hem işlem sayısındaki yükselişin hem de taşınmaz değerlerindeki artışın etkili olduğu belirtildi.
Uzmanlara göre, gayrimenkul satışlarındaki artışta yerli yatırımcıların güvenli liman olarak gayrimenkule yönelmesi, faiz oranlarının etkisiyle konut tercihlerinin değişmesi ve tarım arazilerine olan ilginin artması etkili oldu.
TKGM verilerine göre, son altı yılın ocak-eylül döneminde satılan gayrimenkul sayıları şöyle:
2025: 2.290.485
2024: 2.055.408
2023: 2.172.089
2022: 2.295.393
2021: 1.988.022
2020: 2.048.291
Uzmanlar, yılın kalan üç ayında da satış ivmesinin korunması halinde, 2025’in rekorla kapanabileceğini belirtiyor.
Bakmadan Geçme
