Müstakil Tapulu Ne Demek?
Müstakil tapu evalınır mı? Müstakil tapulu olunca ne oluyor? Tapu durumu müstakil tapulu ne demek? Müstakil tapu ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Müstakil Tapu Nedir?
Müstakil tapu, bir gayrimenkulün (arsa, bina, bahçe veya ev) tamamının tek bir kişiye veya ortaklara ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Bu tapu türü, taşınmazın üzerinde bulunan arsa, bina ve diğer tüm yapıların tek bir mülkiyet birimi olarak tescil edildiği anlamına gelir. Kısacası, evinizle birlikte arsasına da tamamen sahip olursunuz.
Müstakil Tapulu Ev Alınır mı?
Evet, müstakil tapulu ev almak oldukça güvenli ve yaygın bir işlemdir. Hatta pek çok kişi için bu durum, mülkiyetin net ve tartışmasız olmasından dolayı tercih edilir. Müstakil tapu sayesinde, arsanız üzerinde yasal sınırlara ve imar iznine uygun şekilde değişiklik, ekleme veya yeniden inşa yapma hakkına sahip olursunuz.
Müstakil Tapu ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?
Müstakil tapu ve kat mülkiyeti, iki farklı mülkiyet türünü ifade eder ve aralarındaki fark, bir gayrimenkulün nasıl paylaşıldığını gösterir.
- Müstakil Tapu:
- Mülkiyet: Arsa ve üzerindeki tüm yapılar tek bir kişiye veya ortaklara aittir.
- Kullanım Alanı: Sahibi, mülkünün tamamı üzerinde tasarruf hakkına sahiptir.
- Örnek: Tek katlı bir ev veya villa.
- Kat Mülkiyeti:
- Mülkiyet: Bir binanın daire veya iş yeri gibi bağımsız bölümlerine sahip olmayı ifade eder. Tapu belgenizde "Daire No: 5" gibi bir ibare bulunur.
- Kullanım Alanı: Sadece kendi bağımsız bölümünüze sahip olursunuz. Ortak alanlar (merdivenler, bahçe, otopark) tüm maliklerin ortak mülkiyetindedir ve ortak yönetim planına göre kullanılır.
- Örnek: Apartman dairesi, site içindeki daireler.
Müstakil tapu size tüm arazinin ve üzerindeki yapının tam kontrolünü verirken, kat mülkiyeti sadece bir binanın içindeki belirli bir bölümün sahibi olmanızı sağlar. Bu nedenle, müstakil tapulu bir evde tadilat veya inşaat yapmak için sadece yasal izinleri almanız yeterlidir. Kat mülkiyetli bir dairede ise apartman yönetimi ve diğer kat maliklerinin onayı gerekebilir.
