- Haberler
- Güncel
- Konut kira artış oranı ile işyeri kira artış oranı arasındaki farklar nelerdir? TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI BELLİ OLDU!
Konut kira artış oranı ile işyeri kira artış oranı arasındaki farklar nelerdir? TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI BELLİ OLDU!
Temmuz 2025 Kira Artış Oranları Açıklandı: Konut ve İşyeri Kirasında Farklı Düzenlemeler
TÜİK'in 3 Temmuz 2025’te açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte Temmuz ayı kira artış oranları da belli oldu. Konut ve işyeri kiralarına uygulanacak zam oranları, yasal mevzuatlar çerçevesinde farklılık gösteriyor. Bu farklar, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Temmuz 2025 Kira Artış Oranları
Konut kira artış oranı: %25 ile sınırlandırıldı (geçici düzenleme)
İşyeri kira artış oranı: %43,23 (TÜFE 12 aylık ortalaması)
Konut Kiralarındaki Sınırlama Ne Anlama Geliyor?
1 Temmuz 2024’ten itibaren geçerli olan düzenlemeye göre, konut kiralarına yapılacak artışlar %25’i geçemiyor. Bu sınırlama, kiracıların yüksek zamlarla karşı karşıya kalmaması için yürürlükte. Uygulama geçici nitelikte olup, her yıl uzatılıp uzatılmayacağı belirsizliğini koruyor.
İşyeri Kira Artışında TÜFE Esas Alınıyor
İşyeri kiralarında ise herhangi bir yasal üst sınır bulunmuyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, işyeri kiralarında artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Temmuz 2025 itibarıyla bu oran %43,23 olarak belirlendi.
Konut ve İşyeri Kiralarında Farklar
| Kriter | Konut Kirası | İşyeri Kirası |
|---|---|---|
| Artış Oranı | %25 ile sınırlandırılmıştır | TÜFE 12 aylık ortalama: %43,23 |
| Yasal Dayanak | TBK Geçici Madde 1 | TBK Madde 344 |
| Tarafların Konumu | Bireyler / Aileler | Esnaf / Şirket / İşletme |
| Sözleşme Serbestliği | Sınırlı | Daha geniş |
| Uygulama Süresi | Geçici (yıllık uzatılabilir) | Sürekli |
Neden Farklı Uygulanıyor?
Konutlar, insanların barınma hakkına dair temel ihtiyaç olarak görülürken, işyerleri ticari faaliyetlerin bir parçası olarak değerlendirilir. Bu nedenle, devlet konut kiralarını sosyal bir politika çerçevesinde sınırlarken, işyeri kiralarında serbest piyasa koşullarının işlemesine izin veriyor.
Konut kiraları: %25 zam sınırı Temmuz ayında da geçerli.
İşyeri kiraları: Temmuz 2025 itibarıyla %43,23 oranında artabilecek.
Farkın nedeni: Barınma hakkının korunması ile ticari özgürlüğün ayrımı.
Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar için bu oranlar geçerli olacak. Uygulama detayları için kiracılar ve mal sahipleri sözleşme hükümlerini dikkate almalı.
Bakmadan Geçme
