Konaklama tesislerinde itfaiye raporu artık zorunlu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, özellikle konaklama tesislerine yönelik ruhsatlandırma süreçlerinde yaşanan tereddütleri gidermeyi amaçlıyor.

Bakanlık, yapılan düzenleme ile bazı belediyeler tarafından zaman zaman talep edilmeyen yapı kullanma izin belgesi ve itfaiye raporu zorunluluğunu yeniden tanımlayarak kapsamı netleştirdi. Buna göre otel, motel, tatil köyü, dağ evi, apart otel, kırsal turizm tesisi, kamp alanı, lüks çadır ve mobil ev gibi tüm konaklama tesislerinin ruhsatlandırılabilmesi için artık bu belgelerin alınması zorunlu olacak.

Önceki uygulamalarda belediyeler arasında farklılık gösteren ruhsat işlemleri, yeni düzenlemeyle tek bir standarda bağlandı. Konaklama işletmelerinde iç ve dış yapı malzemelerinin nitelikli olması, tesis genelinde yeterli havalandırma sağlanması, sıcak-soğuk suyun kesintisiz bulunması gibi temel şartlar da yönetmeliğe eklendi. Ayrıca üç kattan fazla misafir kullanımına açık noktalarda müşteri asansörü bulundurulması zorunlu hale getirildi.

Yönetmelik değişiklikleri yalnızca konaklama tesislerini değil, çeşitli iş yeri türlerini de kapsıyor. “Umuma açık istirahat ve eğlence yerleri” tanımı genişletilerek ekonomik girişim modellerine uygun yeni kategoriler eklendi; güzellik salonlarından halı yıkama işletmelerine kadar birçok alanda ruhsat kriterleri güncellendi. Halı yıkama alanları için mekan büyüklüğü, ekipman standartları ve altyapı gereklilikleri açık şekilde tanımlandı.

Turizm amaçlı konut kiralamaları (AirBNB) ile ilgili yaşanan sorunlara yönelik de kapsamlı düzenlemeler getirildi. Buna göre aynı kiraya veren adına aynı binada 5’i aşan bağımsız bölüm için iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu olacak. Ayrıca bu tür işletmelerin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması şartı getirildi.

Enerji üretim tesislerinde de sadeleştirmeye gidildi. Güneş enerji santralleri (GES), ruhsat süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla tek kategori altında toplandı ve tamamı üçüncü sınıf gayrisıhhi müessese olarak tanımlandı. Bunun yanı sıra jeotermal sera tesislerinin ruhsat sınıfı da üretimi destekleyecek şekilde yeniden düzenlendi.

Yönetmelikle birlikte hem yatırımcılar hem işletmeciler açısından yaşanan belirsizliklerin giderilmesi, ruhsat süreçlerinin sadeleşmesi ve hizmet standartlarının yükseltilmesi hedefleniyor.