Kiracılar dikkat: Banka dekontunda açıklama şart mı?
Kira ödemeleriyle ilgili artan tartışmaların ardından Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin'den önemli bir açıklama geldi.
Kira ödemeleriyle ilgili artan tartışmaların ardından Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin'den önemli bir açıklama geldi. Kiracının banka hesabından gönderdiği kira ödemesinde, açıklama kısmı doldurulmasa bile, mevcut kira sözleşmesine dayalı olarak bu ödemenin geçerli olduğunu belirtti.
Son dönemde artan kira fiyatlarının, ev sahibi ve kiracılar arasında bazı anlaşmazlıklara yol açtığını ifade eden Şahin, “Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan yazılı sözleşmeler, tüketicinin yasal haklarını korur. Ancak bazı ev sahipleri, kiracısını mağdur etme yoluna giderek, yüksek bedelli yeniden kiraya verme peşinde” diye konuştu.
Kiracıların ödemelerini mutlaka banka üzerinden yapmalarını tavsiye eden Şahin, “Elden yapılan ödemelerde ispat sorunu yaşanabilir. Bu nedenle banka üzerinden ödeme yapmak ve dekont ya da ödeme belgesi almak çok önemlidir” dedi.
Şahin, banka transferlerinde açıklama kısmının doldurulmasının hukuken elbette daha sağlam bir uygulama olduğunu ancak boş bırakıldığında da kiracının mağdur olmayacağını belirtti:
“Diyelim ki kiracı, açıklama kısmına ‘kira bedeli’ yazmadı. Yine de bu para kira olarak kabul edilir çünkü taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesi var. Her ay belirli tarihlerde gönderilen bu para, sözleşmeye dayalı olduğu için kira yerine geçer. Yargıtay’ın bu yönde emsal kararı mevcut. Kiracılar bu konuda endişe etmesin.”
Kimi zaman ev sahiplerinin bu durumu kötüye kullanmak istediğini ve açıklama yapılmamasını fırsat bildiğini aktaran Şahin, kiracıların bu gibi durumlarda ellerindeki sözleşmeyle haklarını arayabileceklerini ifade etti:
“Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmı boş diyerek yeniden kira talep edebilir ve icra takibi başlatabilir. Ancak kiracı, icra dairesine sözleşmesini ibraz edip itiraz ettiğinde bu süreç sona erer. Mahkemeden döner. Önemli olan sözleşmenin olması ve düzenli ödemenin yapılmasıdır.”
Kiracıların bundan sonraki süreçte daha dikkatli olmaları gerektiğini hatırlatan Şahin, açıklama kısmına her ay hangi ayın kirası olduğunun yazılmasının ihtilafları önleyeceğini belirtti. “2025 yılı Nisan ayı kirası” gibi ifadelerin kullanılmasıyla herhangi bir boşluk kalmayacağını ve hukuki anlamda da daha sağlam bir zemin oluşacağını sözlerine ekledi.
Bakmadan Geçme
