- Haberler
- Güncel
- İpotek terkini işlemi ne demek? İpotek terkini kaç gün sürer? İpotek terkin ödemesi nasıl yapılır? Tapu ipotek terkini nasıl yapılır?
İpotek terkini işlemi ne demek? İpotek terkini kaç gün sürer? İpotek terkin ödemesi nasıl yapılır? Tapu ipotek terkini nasıl yapılır?
İpotek terkini, bir taşınmaz üzerinde bulunan ipotek kaydının tapudan silinmesi işlemidir.
İpotek Terkini İşlemi Ne Demek?
Banka veya finans kuruluşu tarafından verilen kredi borcu tamamen ödendiğinde, ipotek artık geçerliliğini yitirir. Bu durumda borçlu, ipoteğin kaldırılması için tapu müdürlüğüne başvurur. İpotek terkini, borcun sona erdiğinin ve taşınmazın üzerindeki kısıtlamanın kaldırıldığının resmi belgesidir.
İpotek Terkini Kaç Gün Sürer?
İpotek terkini işlemi genellikle hızlı sonuçlanır. Bankadan alınan “borcu yoktur” yazısı tapu müdürlüğüne ulaştığında, işlem çoğu zaman aynı gün içinde tamamlanır. Yoğunluk veya evrak eksikliği gibi durumlarda süreç birkaç gün uzayabilir. Ancak ortalama olarak ipotek terkini işlemleri 1 ila 3 gün arasında sonuçlanmaktadır.
İpotek Terkin Ödemesi Nasıl Yapılır?
İpotek terkini için borçlu tarafından ek bir ödeme yapılmaz. Çünkü ipotek kaldırma işlemi, borcun tamamen ödenmesiyle zaten hak edilmiş bir durumdur. Banka, borcun kapandığını gösteren resmi yazıyı ücretsiz olarak düzenler. Tapu müdürlüğünde ise yalnızca harç ve döner sermaye ücretleri ödenir. Bu tutar, ipoteğin kaldırılması için gerekli resmi işlem bedelidir.
Tapu İpotek Terkini Nasıl Yapılır?
Tapuda ipotek terkini için izlenen adımlar şöyledir:
Borç kapatma: Öncelikle kredi borcu tamamen ödenir.
Banka yazısı: Banka, borcun bittiğini gösteren “borcu yoktur” yazısını düzenler.
Tapu başvurusu: Bu yazı ile birlikte tapu müdürlüğüne başvurulur.
Resmi işlem: Tapu memuru ipotek kaydını siler ve taşınmazın yeni tapu kaydını düzenler.
Sonuç: Taşınmaz üzerindeki ipotek kaldırılmış olur ve malik, taşınmazı üzerinde tam tasarruf hakkı kazanır.
İpotek terkini, kredi borcunun tamamen ödenmesinden sonra taşınmazın üzerindeki kısıtlamaların kaldırılması anlamına gelir. Ortalama birkaç gün süren bu işlemde ek bir ödeme yapılmaz, yalnızca tapu harçları ödenir. Böylece taşınmaz, borç yükünden arındırılarak sahibine tam özgürlükle devredilir.
Bakmadan Geçme
