Gayrimenkul Sertifikası katılım endeksine uygun mu, caiz mi? (Son Dakika 2025)
TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle başlatılan gayrimenkul sertifikası uygulaması, faiz hassasiyeti olan vatandaşlar tarafından merak ediliyor. Özellikle yatırımın katılım endeksine uygun olup olmadığı ve caizliği sıkça araştırılıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Katılım Endeksine Uygun mu?
Gayrimenkul sertifikalarının katılım endeksine uygunluğu, yatırımın niteliği ve işleyişi ile ilgili. Gayrimenkul sertifikası, bir projenin tamamlanması sonrasında elde edilecek dairelerin veya ticari ünitelerin belli bir oranına ortak olmayı sağlar. Bu yatırım modeli, faiz temelli bir finansal enstrüman değil, doğrudan gayrimenkule dayalı bir ortaklıktır. Bu nedenle, genel olarak katılım finans prensiplerine uygun olduğu değerlendirilmektedir.
Gayrimenkul sertifikası, alıcıyı bir konutun veya projenin küçük bir payına ortak yapar. Bu, faizsiz bir yatırım modeli olan hisse senetleri gibi, doğrudan bir mülkiyet hakkı sağlar. Dolayısıyla, faiz hassasiyeti olan yatırımcılar için uygun bir alternatif olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul Sertifikası Caiz mi?
Dinî otoriteler ve finans uzmanları, gayrimenkul sertifikalarının caiz olup olmadığı konusunu değerlendirirken, yatırımın temeline odaklanıyor. Gayrimenkul sertifikası, doğrudan bir mülkiyet hakkı veya bir projenin parçasına ortaklık sunduğu için "Helal yatırım" olarak kabul edilme potansiyeline sahiptir.
Bu yatırım modelinde faiz geliri elde edilmez; kazanç, projenin tamamlanmasıyla gayrimenkulün değerindeki artıştan veya sertifikaların Borsa İstanbul'daki alım-satımından sağlanır. Bu durum, İslamî finans prensiplerine uygun görülmektedir.
Ancak, nihai kararı verirken her yatırımcının kendi dinî danışmanına veya yetkili bir kuruma başvurması en doğru yaklaşım olacaktır.
Bakmadan Geçme
