Gayrimenkul Sertifikası Hangi Bankalarda Olacak?

Gayrimenkul sertifikaları, ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir yatırım modeli sunuyor. Halka arz süreci 4-8 Ağustos tarihleri arasında gerçekleşecek. Yatırımcılar, bu sertifikalara yetkili aracı kurumlar aracılığıyla ulaşabilecek. Başlıca yetkili kurumlar arasında:

• Halk Yatırım
• Ziraat Yatırım
• Vakıf Yatırım

yer alıyor.

Gayrimenkul Sertifikası Detayları ve Talep Toplama

Gayrimenkul sertifikaları, bir konutun küçük paylara bölünmesiyle oluşuyor ve Borsa İstanbul'da hisse senedi gibi işlem görebiliyor. Bu sayede yatırımcılar, sertifikalarını istedikleri zaman nakde çevirebiliyor. Sertifikalar, %25 indirimle 7,59 lira fiyatla halka arz edilecek. Minimum alım limiti bir adet sertifika olarak belirlenirken, üst limit bulunmuyor. Yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alabilecek.

Talep toplama süreci 4-8 Ağustos tarihleri arasında yapılacak. Sertifikalar, 11 Ağustos'tan sonra borsada işlem görmeye başlayacak.

Gayrimenkul Sertifikası Hangi Proje İçin Çıkarılıyor?

Sertifika ihracı, "Damla Kent" adını taşıyan proje için gerçekleştirilecek. Proje, İstanbul Başakşehir'de 12,5 milyon metrekarelik bir alana inşa edilecek. Toplam 1 milyon 258 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak olan bu projede ilk etapta 1.540 konutun ihraç edilmesi planlanıyor. Projenin tamamlandığında ise toplam 5.325 konut ve 244 ticari üniteyi barındırması hedefleniyor.

İnşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması planlanan projenin, 4 Şubat 2029'da tamamlanması bekleniyor. Projenin toplam değeri 51,1 milyar TL, beklenen toplam satış geliri ise yaklaşık 64,8 milyar TL olarak belirlendi. İlk halka arz büyüklüğünün ise 21,3 milyar TL olması öngörülüyor.

Gayrimenkul sertifikası nereden alınır? Halka arz talep toplama ve işlem görme tarihi

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle başlatılan gayrimenkul sertifikası uygulaması, küçük yatırımcıların konut projelerine ortak olmasına olanak sağlıyor. Peşinat ve kredi gibi yükümlülükleri karşılayamayan vatandaşlar, bu sertifikalar aracılığıyla ev sahibi olmanın kapısını aralayabilecek.

Gayrimenkul Sertifikası Nereden Alınır?

Gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul'da işlem göreceği için alım satım işlemleri aracı kurumlar üzerinden gerçekleştirilecek. Yatırım yapmak isteyenler, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım başta olmak üzere Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki yetkili aracı kurumlarda yatırım hesabı açarak bu sertifikalara ulaşabilir.

Sertifikalar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında gerçekleştirilecek talep toplama sürecinin ardından, 11 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak. Halka arz fiyatı %25 indirimle 7,59 lira olarak belirlenen sertifikalar için alt alım limiti 1 adet sertifika iken, herhangi bir üst limit bulunmuyor.

Gayrimenkul Sertifikası İçin Proje ve Başvuru Şartları

Gayrimenkul sertifikalarının ilk projesi, İstanbul Başakşehir'de inşa edilecek olan "Damla Kent Evleri" olacak. Bu projeden sertifika almak isteyenler için ikametgah şartı aranmıyor. Türkiye'nin her yerinden yatırımcılar, yetkili aracı kurumlar aracılığıyla hesap açarak bu sertifikaları satın alabilirler. Dairelerin kat, cephe ve şerefiye gibi özelliklerine göre fiyatlar ve sertifika sayıları değişkenlik gösterecek.