Çıplak mülkiyet hakkı ne demek?
Çiplak mülkiyet nedir? Çiplak mülkiyet satışı ve 3 kişiye intifa devri ne demek? Özel mülkiyet hakkı nedir kısaca? Özel mülkiyet hakkı cevabı nedir?
Çıplak Mülkiyet (Kuru Mülkiyet) Nedir?
Çıplak mülkiyet, bir taşınmazın sahibine, o mülkü kullanma ve ondan yararlanma hakkı dışında kalan tüm hakları veren mülkiyet türüdür. Yani, mülkün sahibi siz olsanız bile, o mülkte oturamayabilir veya o mülkten kira geliri elde edemeyebilirsiniz. Bu haklar genellikle intifa hakkı sahibi denilen başka bir kişiye aittir.
Çıplak Mülkiyet Satışı ve 3 Kişiye İntifa Devri Ne Anlama Gelir?
Bu senaryo, bir mülkün sahipliğini ve kullanım haklarını birbirinden ayırır.
- Çıplak Mülkiyet Satışı: Mülkün sahibi, çıplak mülkiyeti bir başkasına satar. Bu durumda, yeni sahip mülkün tapu sahibi olur ancak mülkü kullanma ve ondan yararlanma haklarına sahip değildir.
- 3 Kişiye İntifa Devri: Aynı anda veya farklı zamanlarda, mülkü kullanma ve ondan yararlanma hakkı (intifa hakkı) üç ayrı kişiye devredilir. Bu üç kişi, mülkü kullanabilir, kiralayabilir veya başka şekillerde ondan faydalanabilir. Bu haklar, intifa hakkı sahiplerinin ömrü boyunca veya belirlenen bir süre için geçerli olabilir.
Bir mülkün sahibi sizken, kullanım ve yararlanma hakkını başkalarına devrederek mülk üzerinde farklı hak sahiplikleri oluşturabilirsiniz. Bu durum genellikle miras planlaması veya gayrimenkul yatırımlarında karşımıza çıkar.
Özel Mülkiyet Hakkı Nedir?
Özel mülkiyet hakkı, bir kişinin taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde, o malın sahibi olarak kullanma, yararlanma, tasarruf etme ve dilediği gibi elden çıkarma yetkisine sahip olmasıdır. Bu hak, Anayasa ile güvence altına alınmış temel haklardan biridir ve mülkiyetin devredilebileceğini veya miras yoluyla intikal edebileceğini ifade eder.
Bakmadan Geçme
