Çatıdan düşen kar kader mi, ihmal mi?

Ağrı’da kış mevsiminin etkisini artırmasıyla birlikte çatıdan düşen kar ve buz olayları son günlerde artış gösterdi. Şehir genelinde yaşanan bu olaylar, hem vatandaşların can güvenliğini tehdit etti hem de park halindeki ve seyir halindeki araçlarda ciddi maddi hasarlara yol açtı. Bazı iş yerlerinde ise çatıdan düşen kar ve buz nedeniyle büyük çaplı zararların meydana geldiği öğrenildi.

Özellikle Ağrı merkez başta olmak üzere bazı ilçelerde, çatıdan kopan kar kütlelerinin işletmelerin ön cephelerine zarar verdiği, park halindeki araçların üzerine düştüğü ve yolda ilerleyen araçların da bu durumdan etkilendiği bildirildi. Son günlerde yaşanan yaralanmalı olaylar ise çatıdan düşen kar ve buzun yalnızca maddi zararlarla sınırlı kalmadığını, ciddi hayati riskler barındırdığını ortaya koydu.

Yaşanan olayların ardından “Bu tür kazalarda hukuki sorumluluk kime ait?” sorusu kamuoyunda sıkça gündeme gelirken, konuya ilişkin hukuki değerlendirmelerde bulunan Avukat Beşir Fidan, vatandaşların hakları ve bina sahiplerinin sorumlulukları hakkında Karaköse Haber'e önemli açıklamalarda bulundu.

Avukat Beşir Fidan, Ağrı gibi kış şartlarının ağır geçtiği illerde çatıdan kar ve buz düşmesinin her durumda mücbir sebep olarak değerlendirilemeyeceğini vurguladı. Özellikle çatı bakımının düzenli yapılmaması, kar tutucu aparatlarının olmaması ve gerekli güvenlik önlemlerinin alınmaması halinde açık bir ihmalin söz konusu olabileceğine dikkat çeken Fidan, Türk Borçlar Kanunu’nun 69’uncu maddesine işaret ederek şu ifadeleri kullandı:

“ Öncelikle vatandaşlarımıza geçmiş olsun dileklerimizi iletiyorum. Bir binanın veya eserin yapımındaki bozukluklardan ya da bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan yapı maliki sorumludur. Ağrı’da çatıdan düşen kar ve buz olaylarında, binanın bakımının yapılmadığı, kar tutucu sistemlerin bulunmadığı ya da işlevini yitirdiği tespit edilirse, yapı malikinin hukuki sorumluluğu doğar.”

Ağrı’da özellikle kafe, kahvehane ve yoğun insan sirkülasyonunun bulunduğu işletmelerin yer aldığı binalarda sorumluluğun daha da arttığını belirten Fidan, bu alanlarda gerekli önlemlerin alınmamasının ciddi sonuçlara yol açabileceğini ifade etti. Fidan, bu tür işletmelerde çatıdan düşebilecek kar ve buz riskine karşı tedbir alınmasının zorunlu olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi:

“Vatandaşların yoğun olarak bulunduğu işletmelerde, çatıdan düşebilecek kar ve buz için gerekli tedbirlerin alınması zorunludur. Kar tutucu sistemlerin bulunmaması ya da bakımının yapılmaması halinde, somut olaya göre değişmekle birlikte, yapı malikiyle birlikte işletmeci de sorumlu tutulabilir.”

Avukat Fidan, Ağrı'da sıkça yaşanan araç hasarlarına da değinerek, park halindeki veya hareket halindeki araçların zarar görmesi durumunda araç sahiplerinin tazminat hakkının tamamen ortadan kalkmadığını belirtti. Araç sahibinin kusurunun da her olayda ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Fidan, şu açıklamalarda bulundu:

“Araç sahibinin kusuru ayrıca değerlendirilmekle birlikte; örneğin park edilmemesi gereken bir yere aracını park etmesi ya da yapı maliki tarafından bina etrafına emniyet şeridi çekilmesine rağmen buna rağmen aracını ilgili binanın önüne park etmesi halinde, araç sahibinin de sorumluluğu gündeme gelebilir. Ancak bina tarafında gerekli önlemler alınmamışsa, sorumluluğun tamamı vatandaşa yüklenemez. Her somut olay kendi özel şartları içerisinde değerlendirilir.”

Çatıdan düşen kar ve buz nedeniyle yaralanma ya da ölüm meydana gelmesi halinde, sürecin yalnızca tazminat boyutuyla sınırlı kalmayacağını belirten Fidan, ceza hukuku açısından da sorumlular hakkında işlem yapılabileceğini dile getirdi. Yaralanan kişilerin tedavi ve sağlık giderlerinin de tazminat kapsamına dahil edilebileceğini ifade eden Fidan, Türk Borçlar Kanunu’nun 72’nci maddesi uyarınca zarar gören vatandaşların, zararı ve sorumluyu öğrendikleri tarihten itibaren iki yıl, her hâlde olay tarihinden itibaren on yıl içinde tazminat talebinde bulunabileceğini hatırlattı.

Benzer bir durumla karşılaşan vatandaşlara da uyarılarda bulunan Avukat Fidan, olay sonrası yapılması gerekenleri şu sözlerle anlattı:

“Böyle bir olay yaşandığında mutlaka kolluk kuvvetlerine haber verilmelidir. Olay yerinde tutanak tutulması büyük önem taşır. Fotoğraf ve video kayıtları alınmalı, yaralanma varsa sağlık raporları mutlaka temin edilmelidir. Bu belgeler, ilerleyen süreçte mahkemede hak kaybı yaşanmaması açısından son derece önemlidir.”

Açıklamalarının sonunda Ağrılı vatandaşlara seslenen Fidan, çatıdan düşen kar ve buz olaylarının kader olarak görülmemesi gerektiğini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:

“Ağrı’da kış şartlarında yaşanan kazalar kader değildir. Çatıdan düşen kar ve buz gibi olaylarda vatandaşın hukuki hakları vardır. Bilgi kirliliğine kapılmadan, hak kaybı yaşamamak için mutlaka bir hukukçuya danışılmalıdır. Doğru bilgilendirme ve zamanında atılan hukuki adımlar, telafisi mümkün olmayan zararların önüne geçebilir.”