Ağrı'da Bunu Yapan Yandı! 100 bin TL ceza kapıda
Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini ve emlakçıyı ilgilendiren o yasak bugün resmen yürürlüğe girdi!
Ticaret Bakanlığı’nın bir süredir üzerinde çalıştığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konutlar için de zorunlu hale getirildi. Artık e-Devlet doğrulaması olmayan hiçbir ilan yayına alınamayacak, kuralları çiğneyenler ise ağır para cezalarıyla sarsılacak. Peki, evini satmak isteyenler ne yapmalı? Kimler ceza riskiyle karşı karşıya? İşte emlak piyasasında kartların yeniden karıldığı o yeni dönemin şifreleri...
Sahte ilanlara savaş açıldı: e-Devlet onayı şart!
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe spekülatif fiyat artışlarını ve "ayakçı" olarak tabir edilen yetkisiz kişilerin piyasayı manipüle etmesini engellemek için düğmeye bastı. 1 Ocak’ta kiralık konutlarla başlayan EİDS dönemi, bugün itibarıyla kapsamını genişleterek satılık tüm taşınmazları içine aldı. Yeni sisteme göre; mülk sahipleri artık emlakçılarına e-Devlet üzerinden resmen "yetki" vermek zorunda. Bu onay mekanizması olmayan ilanlar, platformlardan bir bir kaldırılacak.
Hata yapana acımıyorlar: Ceza yağmuru başlıyor!
Yeni düzenleme sadece kuralları koymakla kalmıyor, uymayanlar için de ağır yaptırımlar getiriyor. EİDS kurallarına aykırı hareket eden emlak danışmanları ve mülk sahipleri, ilan başına 10 bin TL'den başlayıp 100 bin TL'ye kadar çıkan idari para cezalarıyla karşı karşıya kalabilecek. Bakanlık, özellikle sahte hesaplarla fiyat şişirenleri ve yetki belgesi olmadan aracılık yapanları radarına almış durumda. "Bir arkadaşımın evini satıyorum" devri, bu ağır cezalarla birlikte resmen tarih oldu.
Evini satacaklar dikkat: İşte 5 adımda yeni satış rehberi!
Peki, bu karmaşık sistemde ceza yemeden evinizi nasıl satacaksınız? Süreç artık şu şekilde işleyecek:
e-Devlet'e Giriş: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerindeki "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme" ekranına girecek.
Mülk Seçimi: Satmak istediği konutu sistem üzerinden listeleyip seçecek.
Emlakçı Yetkilendirme: Çalışacağı emlakçının "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi" numarasını girerek en az 3 ay süreyle yetki verecek.
Kimlik Numarası: Sistem tarafından üretilen "Taşınmaz Kimlik Numarası" emlakçıya iletilecek.
İlan Yayını: Emlakçı, bu numara ile ilanı yasal olarak portallara girebilecek.
İlanlarda "EİDS onaylı" logosu dönemi!
Vatandaşlar artık ilan sitelerinde gezerken daha güvenli bir alışveriş yapabilecek. Doğrulama sürecinden geçen ilanlarda "EİDS'den yetki doğrulaması yapıldı" ibaresi veya özel bir logo yer alacak. Bu ibareyi taşımayan ilanlara şüpheyle yaklaşılması istenirken, emlak piyasasında şeffaflığın bu sistemle %100 sağlanması hedefleniyor. Ev satışında yetki iptali nasıl yapılır ve akraba üzerine kayıtlı evlerde süreç nasıl işler? Tüm kritik soruların yanıtları haberimizin devamında...
Bakmadan Geçme
