Ağrı arsa değerlerinde Türkiye'nin zirvesine yükseldi
Doğu'nun yükselen yıldızı Ağrı, 2025'te arsa tapu değerindeki artışla Türkiye genelinde 4. sıraya yerleşti. Yeni yerleşim alanları, altyapı yatırımları ve lojistik gelişmelerle yatırımcıların gündeminde.
Türkiye genelinde son bir yılda arsa fiyatlarında dikkat çekici artışlar yaşanırken, Doğu Anadolu Bölgesi’nin önemli şehirlerinden Ağrı, yükselişiyle ülke gündemine oturdu. Endeksa verilerine dayanan rapora göre, 2025 yılında arsa tapu değerleri en çok artan iller arasında Ağrı, Türkiye genelinde 4. sıraya yerleşti. Bu artış, özellikle yatırımcıların gözünü bölgeye çevirmesine neden oldu.
Türkiye’de büyükşehirlerde yıllardır devam eden yüksek arsa maliyetleri ve yatırım getirilerinin düşmesi, yatırımcıların Anadolu şehirlerine yönelmesine yol açtı. Bu yeni yatırım hareketliliğinde Ağrı’nın gösterdiği performans, şehrin potansiyelini bir kez daha ortaya koydu.
Ağrı Neden Yükseldi?
Ağrı’daki arsa değer artışının arkasında birden fazla sebep bulunuyor:
* Yeni yerleşim alanlarının gelişmesi ve imar faaliyetlerinin hızlanması, talebi artırdı.
* Altyapı yatırımlarındaki iyileşmeler, özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde arsa değerlerini yukarı çekti.
* Ulaşım ve lojistik ağlarının güçlenmesi, şehrin ticari hareketliliğini artırarak arsa talebini tetikledi.
* Büyükşehirlerden Anadolu’ya yönelen yeni yatırımcı profili, Ağrı’nın yükselen bir yatırım rotası haline gelmesine katkı sundu.
Uzmanlara göre, arsa değerlerinin yükselmesinde en önemli faktörlerden biri de Ağrı’nın son yıllarda sosyal yaşam, eğitim, sağlık ve ulaşım yatırımlarında gösterdiği ilerleme.
Anadolu’da Yatırımın Yeni Adresi
Rapora göre arsa fiyatlarındaki yıllık artış ortalaması Türkiye genelinde %35’in üzerinde gerçekleşirken, Ağrı bu artış oranını aşarak ilk 5 il arasında yer aldı. Bu tablo, Ağrı’nın sadece bölgesel değil ulusal ölçekte de yatırımcıların radarına girdiğini gösteriyor.
Özellikle Ağrı Merkez, Doğubayazıt, Eleşkirt ve Patnos gibi ilçelerde arsa talebinin arttığı ve yeni yerleşim alanlarının geliştiği belirtiliyor.
Bakmadan Geçme
