1.20 faizli konut kredisi şartları neler, geri ödeme planı nasıl olacak? İlk Evim Konut Kredisi çıkacak mı, ne zaman başlayacak?

İlk Evim Konut Kredisi çıkacak mı, ne zaman başlayacak? Ancak resmi bir duyuru veya kesin başlangıç tarihi henüz yok – tüm bilgiler kulis haberleri, Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri ve medya yansımalarına dayanıyor.

Güncel durum (15 Şubat 2026 itibarıyla):

• Hazine ve Maliye Bakanlığı, BDDK ve kamu bankaları (Ziraat, VakıfBank, Halkbank) koordinasyonunda teknik çalışmalar sürüyor.
• Konut finansmanı paketi 2026 yılı içinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor.
• Başvuruların yılın ikinci yarısında (muhtemelen yaz sonu veya sonbahar) kamu bankaları üzerinden açılması bekleniyor.
• Henüz başvuru ekranı açılmadı; sosyal medyada dolaşan "başladı" veya "şu tarih" iddialarına temkinli yaklaşın – resmi açıklama gelmeden kesinleşmiş sayılmaz.
• Cumhurbaşkanı Erdoğan veya ekonomi yönetimi tarafından resmi ilan edilmesi bekleniyor.

1.20 faizli konut kredisi şartları neler? Konuşulan model (henüz resmi onaylanmamış, kulis bilgilerine göre):

• Faiz oranı: Aylık %1.20 (sabit ve oldukça düşük – mevcut piyasa faizlerinin çok altında).
• Hedef kitle: İlk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşlar.
• Konut sahipliği koşulu: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut olmaması gerekiyor (hiç evi olmayanlar).
• Diğer olası şartlar:
  • Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
  • 18 yaş üstü olmak.
  • Gelir durumuna göre kredi uygunluğu (belirli gelir sınırı veya hane geliri kriteri gelebilir).
  • Son 1 yılda konut satmamış olmak (bazı haberlerde geçiyor).
  • Konutun sıfır veya ikinci el olması, ekspertiz değeri gibi detaylar bankaya göre değişebilir.
• Kredi limiti: Mevcut 2 milyon TL üst sınırının esnetilmesi veya artırılması planlanıyor (yüksek fiyatlı konutlar için erişim kolaylaşacak).
• Kredi miktarı: Genellikle ev değerinin %80'ine kadar (peşinat %20), ancak kampanyada esneklik olabilir.

Geri ödeme planı nasıl olacak?

• Vade: 180 aya (15 yıl) kadar uzatılacak – bu, aylık taksitleri ciddi şekilde düşürecek.
• Taksit modeli: Gelire uygun, hane bütçesini zorlamayacak şekilde ayarlanacak (örneğin hane gelirinin belirli bir yüzdesini aşmayacak).
• Örnek hesaplama (kulis haberlerinden yaklaşık değerler, kesinleşince değişebilir):
  • 1 milyon TL kredi için 180 ay vadede aylık taksit ≈ 13.500 TL civarı, toplam geri ödeme ≈ 2.430.000 TL.
  • Daha yüksek tutarlar (3-5 milyon TL) için de benzer oranla hesaplanıyor, ancak uzun vade sayesinde taksitler erişilebilir kalıyor.
• Mortgage benzeri sabit faizli, uzun vadeli yapı – enflasyon veya faiz dalgalanmalarından etkilenmeyecek.

Özet ve uyarı Bu kredi, konut fiyatlarının yüksek olduğu dönemde ev sahibi olmayı kolaylaştırmak için tasarlanmış görünüyor, ancak detaylar resmi Gazete veya bakanlık açıklamasıyla netleşecek. Şu anki haberler (Sabah, Hürriyet, Yeni Şafak, Instagram kulis paylaşımları vb.) büyük ölçüde aynı kulis bilgilerini tekrarlıyor – kesin tarih yok, beklenti yüksek.